İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden Buca’nın Plan Notu Değişikliğine Ret
İMAR YOLSUZLUĞUNA İZMİR BÜYÜKŞEHİR’DEN RED GELDİ
Buca Belediye Meclisi’nin 01/10/2024 tarihli ve 133 sayılı kararıyla kabul edilen plan notu değişikliği önerisi, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından uygun bulunmadı. Söz konusu değişiklik, Buca ilçesi merkez mahallelerini kapsıyor ve 1/1000 ölçekli İmar Planı Plan Notlarında değişiklik ve ilave yapılmasını öngörüyordu.
Ret Gerekçesi: Ayrıntılı İnceleme Gerekliliği
İmar ve Bayındırlık Komisyonu, plan notu değişikliğini reddetme gerekçesini şu şekilde açıkladı:
Buca ilçesinde 7 bölgede revizyon imar planı çalışmaları devam ediyor.
Plan notu değişikliği ve ilavesinin, her bölgenin yapılaşma koşulları göz önünde bulundurularak detaylı bir şekilde incelenmesi gerektiği ifade edildi.
Değişiklik önerisinin, mevcut revizyon imar planları çerçevesinde her bölge için ayrı değerlendirilmesinin zorunlu olduğu belirtildi.
Komisyon, bu gerekçeler doğrultusunda önerinin uygun olmadığını oybirliğiyle kararlaştırdı.
37. Madde Buca Belediye Meclisinin 01/10/2024 tarihli ve 133 sayılı Kararı ile kabul edilen; yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Buca İmar Planı Plan Notlarında, Buca ilçesi, merkez mahallelerini kapsayacak şekilde plan notu değişikliği ve ilavesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli İmar Planı Plan Notu Değişikliği önerisinin oybirliği ile uygun bulunmadığına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu.
İMAR YOLSUZLUĞUNA İZMİR BÜYÜKŞEHİR’DEN RED GELDİ
Bu karar Buca’da fazla kat çıkan inşaatların önü kesilmiş oldu. 700 bin nüfuslu ilçe, Planlar geçmiş olsaydı kısa sürede 1 milyona ulaşacaktı iddia edildi.
Mehmet Bektur ve Altun İnşaat Tartışması
Plan notu değişikliği önerisi, kamuoyunda özellikle iş insanı Mehmet Bektur’a ait bir arazi ve bu arazi üzerinde inşaat faaliyetlerini sürdüren Altun İnşaat ile ilişkilendiriliyor. Söz konusu arazi için 6 kat izni verilmiş olmasına rağmen, 15 kat inşaat yapılmış, bu durum İzmir 3. İdare Mahkemesi tarafından ruhsat iptaliyle sonuçlanmıştı.
Buca Belediye Meclisi’nin bu plan notu değişikliği önerisinin, 15 katlık inşaatı meşrulaştırmayı ve tamamlanmasına olanak sağlamayı amaçladığı iddiaları gündeme geldi. Ancak İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kararı, bu girişimin önünü kesti.
Uzmanlar ve Kamuoyunun Tepkileri
TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ve Mimarlar Odası İzmir Şubesi, plan notu değişikliğine dair şu eleştirilerde bulundu: Kamu yararına ve imar mevzuatına aykırı bir süreç işletildi.
Değişiklik, Buca’nın nüfus yoğunluğunu artırarak altyapı sorunlarını daha da büyütecekti.
Bu tür plan değişikliklerinin, rant yaratmaya yönelik olduğu vurgulandı.
Odalar, İzmir Büyükşehir Belediyesi’ni plan değişikliğini onaylamamaya çağırmış ve kamuoyunu bilinçlendirme yönünde açıklamalar yapmıştı.
Altun yapı inşaat İnşaatı meşrulaştırma Girişimi Reddedildi
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca’nın merkez mahallelerini kapsayan ve tartışmalı projeleri meşrulaştırdığı düşünülen plan notu değişikliğini oybirliğiyle reddetti. Kararın ardından gözler, sürecin nasıl ilerleyeceğine ve ilgili projelerdeki hukuki durumun nasıl şekilleneceğine çevrildi.
Bu karar, İzmir’de imar uygulamalarında şeffaflık ve kamu yararına öncelik verilmesi gerektiği yönünde önemli bir mesaj olarak değerlendiriliyor
